Maître Avocat Denise Phang

Denise est titulaire d'une licence en droit (avec mention) de l'Université de Londres et a obtenu son certificat en pratique juridique (CLP) du Legal Profession Qualifying Board Malaysia. Elle a commencé son stage chez MahWengKwai & Associates sous la tutelle de M. Raymond Mah et a été admise au barreau malaisien en 2015.Denise est associée chez MahWengKwai & Associates et dirige l'équipe de litiges fonciers du cabinet. Elle est avocate en litige civil et est particulièrement active dans les affaires de litiges fonciers tels que l'acquisition de terrains, la rupture de contrats fonciers et l'intrusion.Denise apparaît régulièrement comme avocate principale dans les procédures de référence foncière devant la Haute Cour et la Cour d'appel, représentant les propriétaires fonciers dont les terres ont été acquises pour des mégaprojets tels que le projet d'eau Langat 2, TNB, MRT, LRT3, RTS et diverses autoroutes telles que DUKE, DASH, EKVE et SUKE.Denise est également experte en matière de planification, de développement, d'infrastructures, de construction et de droit environnemental. Elle représente régulièrement des clients dans des litiges complexes et de grande valeur dans le cadre de procédures d'arbitrage. Denise contribue également au chapitre sur le droit de l'environnement des Halsbury's Laws of Malaysia publié par LexisNexis Malaysia.Denise est décrite comme « bien préparée », « analytique » et « excellente » dans l'enquête Asialaw Profiles 2019 et est la plus jeune avocate répertoriée comme l'un des meilleurs avocats sur la base du score global dans le rapport sur le service client : Malaisie 2019 publié par Asialaw Profiles.Denise est également nommée Rising Star en 2022 par Asian Legal Business Malaysia (Thomson Reuters), qui récompense les jeunes avocats de moins de 40 ans qui ont eu un impact sur la scène juridique malaisienne.Carrière à ce jour2022 Associé, MahWengKwai & Associates2019 Associé principal, MahWengKwai & Associates2015 Associé, MahWengKwai & Associates2015 Admis au Barreau de Malaisie2014 Élève en chambre, MahWengKwai & Associates 2013 Stage, David Soosay & CoRéalisations éducativesCertificat de pratique juridique 20142013 Bachelor of Laws (Hons), Université de LondresExpérience particulière en matière de contentieuxArbitrageDemande d'adjudication pour le recouvrement des honoraires professionnels de fourniture et d'installation d'ouvrages et de services électriques et mécaniques.Demande d'adjudication en vue du recouvrement du paiement pour la fourniture et l'installation de mobilier de bureau.Arbitrage des litiges découlant de l'aménagement et de la construction de maisons résidentielles de plain-pied et de maisons mitoyennes à deux étages.Litiges en matière de constructionDemande de déclarations selon lesquelles les demandes reconventionnelles sont interdites dans les procédures de jugement en vertu de la CIPAA 2012, Haute Cour.Demande de déclaration selon laquelle l'appel d'un mandant à la caution d'exécution est invalide et d'injonction visant à empêcher le mandant de faire d'autres appels à la caution d'exécution, Tribunal de session.Acquisition de terrainsDemande d'indemnisation en raison de l'acquisition de la totalité de la parcelle de terrain et du bâtiment de cinq étages situé sur celle-ci à Jalan Tun Razak, Kuala Lumpur.Demande d'indemnisation en raison de la totalité de la parcelle de terrain qui a été approuvée pour le développement de 63 unités de copropriété à Ampang Jaya, Kuala Lumpur.Demande d'indemnisation en raison de l'acquisition partielle d'un terrain religieux à Jinjang, Kuala Lumpur.Litige sur la valeur marchande d'un terrain en raison d'une acquisition partielle du terrain, Cour d'appel.Contentieux des sociétés et du commerceLiquidation de sociétés, Haute Cour.Réclamation d'une société africaine contre une société malaisienne pour rupture de contrat de fourniture d'huile de palme à l'Afrique, Cour d'appel.Révocation d'un administrateur de société et plainte contre l'administrateur pour manquement à ses obligations fiduciaires, Sessions Court.Réclamation contre un directeur d'entreprise pour manquement aux devoirs fiduciaires et à la confidentialité, Tribunal de première instance.Défense d'une demande de restitution d'un dépôt confisqué suite à une violation d'un accord de vente et d'achat d'actions, Sessions Court.Autres affaires civilesLitiges découlant d'une entreprise de livraison de lingots d'or saisis par la Bank Negara Malaysia, Cour d'appel.Litiges entre une société de marketing à paliers multiples et ses distributeurs, Cour d'appel.Défense d'une réclamation pour diffamation découlant d'une lettre de plainte adressée à un ministère gouvernemental, Haute Cour.Demande de libération de la caution d'exécution pour l'exploitation d'une mine de sable, Tribunal de session.Réclamation pour possession vacante de locaux et loyer impayé des locataires, Tribunal de session.Réclamation pour rupture d'un contrat de vente et d'achat d'un bien immobilier, Tribunal d'instance.Cas signalésChong Chee Piao et autres c. Koh Wah Leong [2023] 3 MLRA 649KCSB Konsortium Sdn Bhd contre Pentadbir Tanah Johor Bahru & Anor et autres affaires [2020] 3 CLJ 112Tan Wei Mia & Ors contre Jabatan Tanah et Galian Selangor & Ors [2018] 1 LNS 965Avis et témoignage« Un groupe d’avocats qualifiés et compétents. Mon dossier a été traité par Denise Phang avec un haut niveau de professionnalisme et une attention particulière aux détails. Hautement recommandé ! » – M. Wassi, Kuala Lumpur« Je tiens à remercier Denise Phang pour ses précieux conseils et Sree Raj pour son aide initiale. J'ai été sous pression après avoir découvert que mes locataires avaient quitté ma propriété en toute discrétion sans préavis de déménagement de 60 jours et avec 12 mois d'arriérés. Avec la pandémie de Covid 19 et alors que je travaillais à l'étranger, il m'a été difficile de revenir avec toutes les restrictions de voyage pour régler les choses. Merci à Denise car elle a été en mesure de me fournir les conseils juridiques rapides et pratiques nécessaires pour que je puisse prendre les bonnes décisions et passer à l'étape suivante. Je recommande vivement Denise Phang de MahWengKwai & Associates pour vous aider si vous rencontrez des problèmes de location. » – Kelvin S, Nouvelle-Zélande« La tranquillité d’esprit que Mme Christine Toh, Mme Denise Phang et M. Wong Chee En apportent dans les affaires liées à la construction n’est pas seulement sans fondement, mais se reflète positivement dans le résultat évident des cas traités par cette équipe extraordinaire, ce qui me donne encore plus la confiance nécessaire pour leur confier le traitement d’autres questions complexes dans le cadre de litiges, de CIPAA et de rôles consultatifs. Leurs réponses rapides, détaillées et confiantes apportent souvent, sinon toujours, un sentiment de clarté et de direction pour l’avenir. » – Nicholas Jones, Binasat Sdn Bhd, Kuala Lumpur« Denise Phang est une avocate travailleuse, brillante et éloquente. Elle a travaillé patiemment sur tous les documents et faits que je lui ai apportés pour cette affaire. Son équipe juridique est toujours efficace pour aider les clients à obtenir justice et équité. Ses conclusions étaient bonnes et sa performance et son instinct d’avocat en audience publique étaient brillants. Merci à Denise et à tous les avocats impliqués dans l’affaire. » – Chong Tuan Ng, Royaume-Uni« Il est indispensable de pouvoir compter sur MahWengKwai & Associates pour tout litige de droit public. Surtout dans un combat de David contre Goliath, où l’État s’est armé de toute la puissance des appareils gouvernementaux. Raymond Mah, Denise et Vivien, ainsi que leurs assistants, sont entrés dans la fosse aux lions, armés uniquement de la primauté du droit, de plaidoyers puissants et de détermination, et ont pu remporter de nombreuses victoires devant les cours d’appel. Bravo et merci. » – Estate of Tan Bok Yin, Hulu Kelang, Kuala Lumpur« Dans le cadre de mon processus d’acquisition de terrains acrimonieux et compliqué avec un concessionnaire d’autoroutes, MWKA m’a fourni des conseils juridiques experts, complets, professionnels, holistiques et proactifs. Tout au long du processus, j’ai été informé en temps opportun et Mme Denise Phang et son équipe ont fait preuve de patience, de minutie et d’efficacité pour répondre à mes questions. Je suis très satisfait et content des services de MWKA, de la structure tarifaire raisonnable et je recommanderais vivement MWKA à tous mes amis. » – Pristine Power Sdn Bhd, Kuala Lumpur« Nous recommandons vivement MahWengKwai & Associates pour les procédures CIPAA. Ils nous ont représentés dans les procédures CIPAA pour le recouvrement des paiements en retard dans nos projets de construction. Les décisions d’arbitrage ont été en notre faveur et nous avons reçu un règlement inattendu, plus que ce que nous avions espéré. Nous tenons à exprimer nos sincères remerciements à l’équipe, à Mme Christine Toh qui est compétente et exceptionnelle, à Mme Denise Phang et aux autres qui ont traité nos dossiers avec professionnalisme. Nous apprécions leur souci du détail, leur temps de réponse rapide, leur qualité et leurs bonnes capacités d’analyse. » – Dorothee Wong, Versalink Sdn Bhd, Selangor