Meester Advocaat Michael Koh

Michael Koh leidt het team Bouwrecht bij MahWengKwai & Associates, dat cliënten adviseert en vertegenwoordigt bij het opstellen en onderhandelen van bouwcontracten, naleving van regelgeving en geschillen en arbitrage in de bouw.Michael studeerde rechten aan de University of Leeds en is lid van de Honourable Society of the Middle Temple. Hij werd in 2011 toegelaten tot de balie in Engeland en in 2013 tot de Maleisische balie.Michael heeft een grote interesse en ervaring in het oplossen van bouwgeschillen. Hij vertegenwoordigt ontwikkelaars, aannemers, adviseurs en eigenaren in bouwgeschillen over:Betalings- en uitvoeringsgeschillenVertraging en verlenging van tijdclaimsProblemen met gebrekkig vakmanschap en materialenContractclaims en beëindigingCompliance- en regelgevingskwestiesBouwrechtspraak (CIPAA) en arbitrageproceduresMichael is lid van de Society of Construction Law, Malaysia en The Malaysian Institute Of Arbitrators.Carrière tot nu toe2024 Partner, MahWengKwai & Associates2023 Senior Associate, MahWengKwai & Associates2020 Associate, Zul Rafique & Partner2013 medewerker, Azman Davidson & Co2012 Leerling in Chambers, Azman Davidson & CoOnderwijsprestaties2013 Toelating tot de Maleisische balie2011 Toegelaten tot de Engelse balie2011 Opleiding tot advocaat, Nottingham Trent University2010 Bachelor of Laws (Hons), Universiteit van LeedsProceservaring – HoogtepuntenBouwgeschillenMet succes een toekenning van RM 10 miljoen verkregen in een arbitrage voor een onderaannemer. Het geschil ontstond door op maat gemaakte onderaannemingswerkzaamheden met betrekking tot de verplaatsing van nutskabels. De klant probeerde bijna RM 10 miljoen te innen in een arbitrage nadat de hoofdaannemer hun werkzaamheden onvoldoende had gecertificeerd en probeerde Liquidated Ascertained Damages (LAD) op te leggen. Centraal in het geschil stonden kwesties die voortkwamen uit vertragingen en certificering. Er werd met succes betoogd dat de tijd "at large" was, wat betekent dat LAD niet van toepassing was. Bovendien had de hoofdaannemer de oorspronkelijke contractwerkzaamheden aanzienlijk verminderd, waardoor het LAD-tarief onredelijk was. Wat betreft de kwestie van certificering werd met succes betoogd dat de hoofdaannemer niet kon betogen dat de werkzaamheden niet door de werkgever waren gecertificeerd toen er gezamenlijke inspecties waren ondertekend door vertegenwoordigers van partijen.Een cliënt succesvol verdedigd tegen een Adjudication Claim van bijna RM13 miljoen. Dit was in verband met de bouw van Quay Side Container Cranes. De cliënt stuitte op een claim waarin verantwoordelijkheid werd beweerd voor het vertragen van werkzaamheden en waarin werd ingestemd met het dragen van de extra kosten die met die vertragingen gepaard gingen. Deze claim werd effectief weerlegd door aan te tonen dat er geen overeenkomst was waarin de cliënt ermee instemde dat het de oorzaak was van de vertraging of om deze kosten te dragen.Assisteerde bij een arbitrage in een olie- en gasgeschil met betrekking tot een toekenning van RM30 miljoen. Dit betrof kleppen op een olieplatform. De kleppen bleken niet origineel te zijn, aangezien de fabrikanten konden bevestigen dat ze ze niet zelf hadden gefabriceerd. De rechtbank kende de cliënt de kosten toe voor het vervangen van alle kleppen.Een cliënt succesvol geholpen bij het onderhandelen over een schikking tijdens arbitrage en het terugbrengen van het geclaimde bedrag met bijna RM20 miljoen. De werkzaamheden waren voor de bouw van infrastructuur rondom een ​​iconisch congrescentrum. Het contract was gebaseerd op het standaard PWD-contract. De claim van de onderaannemer was gecentreerd rond claims voor ondercertificering. De tegenclaim van de cliënt, de hoofdaannemer, was gecentreerd op LAD en een geschil over de hoeveelheid werk die was verricht. De vermindering van het claimbedrag tijdens onderhandelingen was deels toe te schrijven aan het kruisverhoor waaruit bleek dat de documenten waarop de onderaannemer zich baseerde ook aantoonden dat het claimbedrag lager was dan waarvoor de onderaannemer claimde.Met succes verzet tegen Performance Bond Injunction ter waarde van RM10 miljoen. Een geschil over de bouw van een multi-miljoen gemengde ontwikkeling ontstond toen er een beroep werd gedaan op de Performance Bond onder het standaard PAM 2006 Contract. Een ex-parte injunction tegen een ontwikkelaar, de klant, was van korte duur nadat de hoorzitting had plaatsgevonden. Deze uitkomst werd bereikt door effectief te beargumenteren dat de werkgever legitieme redenen had om een ​​performance bond in te roepen, gezien het falen van de hoofdaannemer om enig onredelijk gedrag van de werkgever aan te tonen. Bovendien werd onthuld dat de hoofdaannemer opzettelijk cruciale informatie had weggelaten tijdens de eerste aanbesteding van de ex-parte injunction.Een bedrijf succesvol verdedigd tijdens een rechtszaak tegen beschuldigingen van contractbreuk en/of fraude. Dit was een geschil door een onderaannemer die was ingehuurd om loodgieterswerkzaamheden uit te voeren voor een winkelcentrum. De claim werd resoluut afgewezen nadat met succes was aangetoond dat de claim voorbarig was en dat er geen basis of grondslag was om een ​​rechtszaak tegen het bedrijf aan te spannen wegens fraude.Andere proceservaringSuccesvol eigendommen teruggevonden bij huurders (zowel bedrijven als particulieren) die hun pand 'in bezit hadden'.Een 'scheepsarrestatie' is met succes uitgevoerd.Incasso, executie en vereffeningsprocedures.Arbeidsgerelateerde geschillen zoals onterecht ontslag en reorganisatie. Gerapporteerde gevallenKebabangan Petroleum Operating Company Sdn Bhd tegen Malaysia Marine and Heavy Engineering Sdn Bhd en een andere zaak [2023] MLJU 1995Eversendai Constructions (M) Sdn Bhd tegen Samsung C&T Corporation UEM Construction JV Sdn Bhd [2023] MLJU 2025Prinsptek (M) Sdn Bhd v Naza TTDI Sentralis Sdn Bhd (voorheen bekend als Ikhlas Murni Sdn Bhd) [2020] MLJU 2426Adam Primus Varghese bin Abdullah v Wee Loke Choon & Ors en nog een hoger beroep [2019] 3 MLJ 402PWC Corporation Sdn Bhd tegen Ireka Engineering & Construction Sdn Bhd [2018] MLJU 812Vy Loodgieterswerk Sdn Bhd v Pembinaan Legenda Unggul Sdn Bhd & ORS [2017] MLJU 1858Ranchan Heavy Engineering Sdn Bhd tegen Pelabuhan Tanjung Pelepas Sdn Bhd [2016] MLJU 1182Spreekbeurten“Erkennen van vastgestelde schade (LAD) in een bouwcontract” Maleisische conferentie over onroerendgoedrecht (oktober 2023)“Het afdwingen van een arbitragebeslissing: directe betaling van de opdrachtgever” MWKA Online Talk (sep 2023)Recensie & Getuigenissen“We zijn ontzettend blij om onze ervaring met MahWengKwai & Associates te delen. Hun expertise en toewijding waren van cruciaal belang om een ​​gunstige beslissing voor ons te verkrijgen. Dhr. Michael Koh en mevr. Noelle Au Yong toonden uitzonderlijke professionaliteit en een diepgaand begrip van onze zaak. Tijdens de procedure gaven ze ons regelmatig updates, hielden ze ons op de hoogte en hadden ze er vertrouwen in dat ze onze zaak zouden behandelen. Hun reactievermogen en bereidheid om onze zorgen snel aan te pakken, maakten een groot verschil. De succesvolle uitkomst die we bereikten, is een bewijs van hun harde werk en onwrikbare toewijding aan onze zaak. We zijn dankbaar voor hun uitstekende vertegenwoordiging en het positieve resultaat dat ze namens ons hebben behaald.” – Tony Lee, SKP Hammers Sdn Bhd